¿Puedo usar el simulador si no tengo los 1,080 puntos aún?

Sí, puedes usar el simulador para proyectar cuánto te prestarían una vez alcanzado el umbral. Sin embargo, para formalizar el trámite sí requerirás los 1,080 puntos mínimos.

¿El simulador incluye el seguro de vivienda?

El simulador muestra la amortización de capital e intereses ordinarios. El seguro de daños por catástrofe y seguro de vida se suman a dicha cifra mensual, representando entre $150 y $380 pesos adicionales.

¿Hay simulador para COFINAVIT (crédito combinado)?

Sí. Puedes simular el esquema COFINAVIT para combinar el crédito INFONAVIT con un crédito hipotecario bancario y maximizar tu presupuesto de compra.

calculate Calculadora Interactiva 2026

Simulador de Crédito INFONAVIT: Guía para Calcular tu Préstamo en 2026

Q: ¿El simulador de INFONAVIT es vinculante?

No. Los resultados del simulador son estimados informativos, no compromisos del instituto. La aprobación real del crédito depende de la verificación de tus datos y de la evaluación de la propiedad que quieres comprar.

Antes de visitar inmobiliarias y comprometerte con un enganche, lo más sensato es proyectar tu capacidad real de crédito. Puedes revisar cuántos puntos necesitas para un crédito o usar la siguiente herramienta interactiva para estimar en segundos cuánto te prestan, cuál sería tu mensualidad y qué tasa te corresponde.

Herramienta Cívica en Línea

Calculadora Estimada de Crédito

Tablas 2026 Vigentes

Tu Salario Mensual Bruto: $18,000 MXN

$8,000 $35,000 $65,000+

Tu Edad Actual:

Plazo del Crédito: 30 Años (360 meses)

Ahorro en Subcuenta Estimado: $60,000 MXN

$0 $100,000 $250,000+

Monto Máximo Préstamo

$890,000

+ Subcuenta incluida

Descuento Mensual Est.

$4,950

27.5% de tu salario

Tasa de Interés Social

6.23%

Tasa fija diferenciada

*Cálculo estimativo conforme a normatividad vigente INFONAVIT 2026. Validar en portal oficial con tu NSS open_in_new

lightbulb ¿Qué es el Simulador de Crédito INFONAVIT?

El simulador es una calculadora paramétrica que modela tu capacidad de endeudamiento sin comprometer tu historial crediticio. Te permite analizar qué sucede al extender el plazo de 20 a 30 años, cómo se ajusta tu descuento salarial y cuál sería tu capacidad máxima de compra. Puedes complementar esto consultando tu precalificación oficial.

Preguntas Frecuentes sobre el Simulador

¿El simulador de INFONAVIT es vinculante? expand_more

No. Los resultados arrojados por el simulador son estimaciones de referencia para orientar tu búsqueda de vivienda. El monto formal definitivo se confirma una vez que inicias el expediente formal con el avalúo de la propiedad.

¿Puedo usar el simulador si aún no alcanzo los 1,080 puntos? expand_more

Sí. Es ideal para que proyectes cuánto te otorgarán cuando cumplas los bimestres de cotización requeridos.

¿Incluye los seguros de daños y vida? expand_more

La mensualidad base modela capital e intereses. Los seguros obligatorios de daños estructurales y protección por desempleo agregan entre $150 y $380 pesos al mes según el monto.